一级建造师实务学习笔记-造价
作为项目管理铁三角的支柱之一，造价管理一直是学习与实际应用的重点，甚至单独拿出来，形成了一个专业的资格考试：造价师。
在建造师的范畴内，造价这一部分就没有详细到造价师的地步。在实务这一门的课程中，造价这一部分被分成了两大部分：造价构成和价款计算。
造价构成，是从静态的垂直方向来考察整个工程项目的费用构成，将构成工程项目的各部分费用进行层层分解，形成一个层次结构。
而价款计算则以时间为轴向，根据项目的进展来确定工程项目费用的数目大小，总的来说，包括项目启动时的预付款，项目进行过程中的工程款，以及项目结束后的项目结算款三部分。
整个等价管理的的构成如下：
造价构成：
在这一部分的第一层次上，包括了(工程)直接费，间接费，利润和税金。
直接费又包括了构成建筑实体而产生的费用的直接工程费，以及为了确保建筑实体的建成而必须发生的一些措施所需要的费用：措施费。
间接费是建筑企业层发生的费用。
以上发生的费用是项目的“成本”，承包商做项目当然不是做好事的，当然需要赚取合理利润，单列于“利润”一项。
而税金则是上交给国家与政府的，取税依据都有，不做过多叙述。
以上这些，就构成了整个工程项目的费用，往往就是发包的合同价。
价款计算
由于建筑工程的特点，时间跨度长，资金价值大，故在整个项目的进行过程中，我们需要多次向承包商支付相应的工程款，这有些像我们购买商品时采用分期付款而非一次性付款的味道。
预付款:
基本原则：
- 预付款又叫备料款，是预支给承包商用于采购材料的，需要收回。
- 预付款的回收只能在材料款中回收，而且以最迟节点开始回收。
计算思路：
起扣点前的工程款不做扣除，在起扣点时，材料款占的比重与预付款等额，此时再不回收预付款，将无法在材料款中将此笔支出回收，故需从这一点开始起扣。
计算公式：
(合同价款-起扣点)*材料比重=预付款(合同价款*预付款比例)
进度款，是根据承包商完成的工程量来支付相应的费用，确保承包商的资金不断流，项目持续做下去，直到完成。
在进度款的计算时，我们需要注意的事情是：
- 工程款的计算原则
- 计算当期发生的费用变更
- 扣款项
- 工程款的支付原则
结算款，是项目完成后对整个项目进行清算。考点主要是合同价款的调整，调整的原因主要是因为工程项目时间跨度长，在当初确定合同价时的各方面的市场价格，在工程项目完成时会发生变化，这种变化超过一定的范围时，根据公平原则，需要对原合同价格进行调整，该增加增加，该减少的减少。
最近评论